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中南温江“慢跑”:云樾拿证,28500元/平米高价产品谁买单?

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也许现在买房子还为时过早。当我看到成都市温江区中南云霄的价格时,我有些惊讶(几年前,我在这个城市南部买了数十万间房屋)。

在彩票计划中,参考单价为 - 元/平方米,参考价为168万。

在成都市房屋协会官方网站上,其集合了18.73平方米的三居室三居室产品,洁净水总价约为529万元,换算成单价为人民币/平方米。

我们来看看温江的二手房价格。据最新统计,2019年7月,温江某别墅二手房成交价约为人民币/平方米,温江住宅成交价超过8000元/平方米。

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▲中南云霄数据图

当然,这部分超过2万平方米的住房不是普通住宅,应该是中南云霄的联排别墅产品。

根据成都市住房协会相关网页,中南云霄推出的4,5,6,7,8,9和12栋楼都是这样的产品。清洁水的总价格一般在400万到500万/套(没有)精装报价)。

第一和第三栋建筑是普通的房屋。总价格一般在130-160万/套左右,清水单价约为人民币/平方米,还有精装报价3300元/平方米,其中精装价格约为人民币/平方米。

土地价格回顾:超过9,000楼价格进入温江

2017年9月19日,中南高调进入温江。

同一天,共有三块土地投入市场。第一块土地价格为10,000,第二块和第三块土地全部由中南区收集。楼面价格为9800元/平方米和9100元/平方米。

从时间的角度来看,2017年是成都房地产市场的炎热年份。那一年的土地价格也非常高。中南进入温江,底价高达9800元/平方米。当时尚不知道市场的发展。

后来,在2018年5月,引入了相关政策。一方面,中南需要等待令人满意的预售价;另一方面,中南也需要市场更高的接受其较高的售价。

目前,随着时间的推移,一些土地已经进入市场。从获得的预售价格来看,仍有良好的利润空间。

在市场接受度方面,中南在温江的项目触及了当地房价的上限,而早期推出的中南尚西夫的消息较慢。但是,随着时间的推移,市场对价格的敏感度会有所下降。

中南是在温江,“慢跑”也在运行

中南尚西福位于成都市温江区温泉大道二段。开发商为成都中南金腾房地产开发有限公司。

根据透明的房地产网络,自2018年6月15日起,中南尚西福共获得6份预售许可证。最近的预售是2019年6月17日。

“一个房间,一个价格”列表显示1,2,3,4,6,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,19,20,21,22, 23 24个,25个房屋中的一些房屋“正在销售”,其中22-25个是商业房屋,全部“可售”。

从住房情况来看,2018年6月普通住房的第一阶段基本售罄,但14个400多万套/套的产品仍然“卖”。

此外,其推迟发售尚未售罄,特别是商业用途,22-25栋楼都全部“卖”。

总的来说,项目价格不低,但仍然取得了一定的销售业绩,这并不容易,可以用“慢跑”来形容项目的市场表现。

关伟表明,云霄是上溪西中的最后一批,包括高层和联排别墅产品。

综上所述,由于温江中南项目的底价较高,进入市场后,较高的房价在一定程度上影响了转换的速度。目前,高端产品的销售相对较好,而高价产品则相结合。行,商业等都面临着很大的压力。